Общие концептуально-методологические подходы

МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ Базы ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОСВОЕНИЯ ПОДЗЕМНОГО Места

Общие концептуально-методологические подходы

Процесс градостроительного освоения подземного места имеет свои закономерности, предпосылки и ограничения. Отдельные закономерности в стратегии, проектировании и строительстве ПЗС описаны, к примеру П.Ф. Швецовым и др.[31], Д.С Конюховым С.А. [32], Р. Леггетом [33] и др. Но основная закономерность, на наш взор Общие концептуально-методологические подходы, состоит в зависимости масштабов освоения подземного места от ценности городского территориального ресурса и детально пока она не изучена (отдельные предложения на этот счет даны ниже).

Главными предпосылками освоения подземного места в больших городках являются интенсификация землепользования, недостаток земель и рост цен на их, также увеличение эталонов свойства жизни и среды Общие концептуально-методологические подходы жизнедеятельности Можно выделить и другие предпосылки: социально-экологические (нехорошие техногенные конфигурации земель и среды на поверхности, необходимость улучшения рекреационных и санитарно-гигиенических критерий проживания), горнотехнические (повышение геологической изученности – к примеру на местности Москвы пройдено уже более 800 тыс. скважин экономические (экономия энергетических издержек), оборонные (возможность убежища населения).

Для развития Общие концептуально-методологические подходы местности Москвы до самого ближайшего времени имелись только две кандидатуры: расти ввысь, что связано с рядом планировочных и экологических заморочек, либо компактно и комплексно развивать подземную часть местности. Реализации идеи «прирезки» новых территорий и развитие расселения Москвы методом формирования городов-спутников как показано в гл. 1 проблематична в правовом отношении (см. также Общие концептуально-методологические подходы ниже). Путь предстоящего «сплошного расползания», по нашему воззрению и, по воззрению ряда урбанистов не соответствует современным принципам и моделям сотворения малогабаритных городов как базы устойчивого развития.

Представляется, что при варианте дробного расселения подземный вектор пространственного развития для Москвы остается животрепещущим. Во-1-х, вопрос воплощения таковой «прирезки» очень Общие концептуально-методологические подходы непростой, требующий для решения значимого времени и больших усилий. Следуя логике территориального планирования и беря во внимание мировой опыт, можно представить, что правильно он может быть разрешен только методом разработки регионального плана. Правовая возможность для этого сейчас отсутствует, а для ее получения нужно внесение существенных концептуальных конфигураций в ГрК РФ.

В Общие концептуально-методологические подходы любом случае, соответственный документ территориального планирования должен разрабатываться, при этом на другой базе в части рассмотрения различного соотношения объемов наземной и подземной застройки по вариантам. При всем этом вариант насыщенного градостроительного использования подземного места, отвечая обозначенному выше принципу компактности, обеспечит нужную экономию остающихся в недостатке применимых для строительства Общие концептуально-методологические подходы (обустроенных) и возрастающих в стоимости столичных земель. Он позволит избежать классической однобокости территориально-пространственного развития русских крупных городов (в главном ввысь и вширь). Будет очень применен потенциал местности как стратегического городского пространственного ресурса, а главное - повысится комфортность среды жизнедеятельности за счет более комфортного и неопасного в экологическом и других Общие концептуально-методологические подходы смыслах инженерно-транспортного и общественного обеспечения.

Таковой вариант также даст редчайшую возможность одновременной планомерной и всеохватывающей застройки как наземной, так и подземной части новых (присоединяемых) территорий Москвы при заявляемом разработке административного, денежного, научно-инновационного и учебного центров[1]. Это явится более конструктивным методом решения намеченной цели наибольшего сохранения природных угодий и Общие концептуально-методологические подходы их следующего обустройства (леса, парки, водоемы и др.). Таким макаром, на новых территориях создастся совсем другая, уникальная среда жизнедеятельности столицы.

В целом же это, также гармоническое развитие как подземного, так и надземного места «старой» Москвы (сущность - всеохватывающее территориальное развитие городка) позволит реально решить амбиционную задачку резкого увеличения Общие концептуально-методологические подходы столичных эталонов жизнеобеспечения и будет отвечать принципу устойчивого развития местности, установленному Градостроительным кодексом РФ. Стоит отметить, что данный принцип ориентирует на интересы будущих поколений, что просит не только лишь принятия действенных проектно-планировочных решений с наибольшим внедрением потенциала подземной части местности. Из этого нужно исходить и при реализации таких решений, помня Общие концептуально-методологические подходы о том, что следующая реконструкция объектов капстроительства с целью развития их подземных частей будет затруднена либо даже невозможна по экономическим, техническим и правовым суждениям (вопрос резервирования земель и недр для этих целей просит отдельного исследования).

К преимуществам,можно отнести последующее (табл. 2).

Табл. 2

Достоинства подземного строительства в городках

Содержание Эффект Общие концептуально-методологические подходы
Наименьший объем планировочных ограничений скрытость объектов Дополнительная степень планировочной свободы позволяет скрыть под землей объекты, которые нереально либо тяжело расположить на поверхности
Исключительная муниципальная собственность на недра. Запрет приватизации недр Отсутствие необходимости получения согласия собственника земляного участка при глубочайшей проходке его недр дает возможность избежать споров, судов и Общие концептуально-методологические подходы др. сложностей, возникающих при подземной застройке в городках за рубежом
Возможность равновесного развития местности над и под землей Обеспечение получения гарантированного объема услуг в границах нормируемого радиуса доступности.
Долговечность ПЗС (300 и поболее лет) и наименьшие издержки на ремонт (слабенькое воздействие погодных причин) Значимая экономия эксплуатационных издержек
Дополнительная естественная, также противотеррористическая защищенность Общие концептуально-методологические подходы ПЗС Более действенное достижение требуемого уровня механической, тепловой, акустической и гидравлической защищенности, противопожарной стойкости (ограниченность фронта пожара)
Изолированность от шума, вибрации, радиоактивности, загазованности, сейсмоустойчивость и др. Стабильность локального климата.[2] Понижение негативного экологического воздействия и наилучшие условия мониторинга нормируемых характеристик Наименьшие затраты энергии
Возможность использования вмещающих грунтов в Общие концептуально-методологические подходы качестве строй материалов Значимая (до 50%) экономия главных строй материалов по сопоставлению с наземными сооружениями

К недостаткамподземного строительства относятся отсутствие дневного света (санитарный предел времени нахождения людей под землей), более высочайшие серьезные издержки в т.ч. для сотворения уникальных ПЗС, наличие ограничений хозядеятельности (технические зоны, археологические объекты и др.), клаустрофобия (боязнь замкнутого Общие концептуально-методологические подходы места), высочайшая естественная влажность, затруднение доступа с поверхности земли, наличие горного давления (возможность деформаций), трудности с дренажом, сточной канавой, водостоком и вентиляцией. В Москве как уже отмечено, ситуация затруднена слабеньким уровнем госуправления в области освоения подземного места, также сложными инженерно-геологическими критериями [34].

Всеохватывающее внедрение подземного места Москвы целенаправлено основывать Общие концептуально-методологические подходы на последующих методических принципах (табл. 3).

Табл. 3

Принципы использования подземного места

Наименование Содержание
Системности Рассмотрение вопросов в рамках единой системы (см. ниже)
Комплексности и универсальности подхода (сочетания «общего» и «особого») Взаимосвязанность (синхронность) проектирования подземных и надземных частей местности и объектов серьезного строительства[3]
Плановости Соответствие Генеральному плану городка
Иерархичности Уровневая организация Общие концептуально-методологические подходы градостроительного освоения подземного места (вытекает из требований ГрК РФ)
Безопасности Обеспечение требуемого уровня безопасности с учетом норм технического регулирования
Комфортности Достаточный уровень удобства создаваемой подземной среды жизнедеятельности с учетом РНГП
Оптимальности и вариантности Лучший учет тенденций и закономерностей градостроительного использования подземного пространства[4]. Многовариантность при проектировании, выбор наилучшего проектного Общие концептуально-методологические подходы варианта
Конкретности Необходимость учета определенных критерий, ограничений и потребностей
Экологичности Обеспечение мало допустимого вреда окружающей природной среде, сохранение особо ценных природных территорий
Сохранения исторической среды Сохранение исторической среды. Охрана археологических и других объектов культурного наследства
Эффективности Высочайшая финансовая и соц эффективность
Компенсации Увеличение эталонов свойства проектных решений сотворения ПЗС (эргономичность Общие концептуально-методологические подходы, дизайн, акустика, кондиционирование особые строительные приемы для сотворения иллюзии связи с наружным миром и т.д.) с целью нивелирования дискомфорта от пребывания людей под землей
Инновационности Применение новейших технологий строительства и геотехнологий, создание ПЗС последнего поколения
Мониторинга и прогнозирования Отслеживания негативных тенденций и оценки вероятных последствий воздействия ПЗС на окружающую среду Общие концептуально-методологические подходы и экономику городка

Нужно направить внимание на связь и взаимозависимость принципов (к примеру, принципы комплексности и системности и др.). Так сочетание принципов безопасности, комфортности, также компенсации, применительно к метрополитену просит шумоподавления, совершенствования систем вентиляции, кондиционирования, иллюминации, установки веселительных видео-панелей и т.д. (к слову, пока столица отстает Общие концептуально-методологические подходы в этом даже от китайского метро).

Современной научный подход к всеохватывающему использованию подземного места Москвы можно представить как совокупа обозначенных принципов, также способов принятия решений и мероприятий, обеспечивающих эффективную связь проектно-планировочных, изыскательских и строй работ в пространстве и во времени. При всем этом разработку таких способов целенаправлено основывать на Общие концептуально-методологические подходы узнаваемых способах системного анализа[5]. Они подразумевают формирование и особое исследование объектов как систем (анализ структуры, связей и др.).

В практическом отношении целенаправлено разглядеть несколько моделей градостроительного освоения подземного места. Основополагающей концептуальной моделью является рассмотрение вопросов в рамках единой природно-технической системы (дальше также ПТС) «геологическая среда Общие концептуально-методологические подходы - подземное сооружение».

В широком смысле будем исходить из иерархической градостроительной ПТС «подземная территория - подземный город» с ее декомпозицией на уровень размещения отдельных ПЗС (рис. 20). В то же время нужно ясно представлять, что теоретическая изученность вопроса пока невысока из-за его трудности. Сначала, сам город представляется сложнейшей социально-экономической и пространственно Общие концептуально-методологические подходы-экологической системой[6].

Рис. 20. Система «геологическая среда - подземное сооружение»

Пробы нормативного определения основополагающих понятий рассматриваемой системы предприняты в разных сферах (государственное право, география и др.) К примеру, попытка раскрыть понятие «территория» в ГрК РФ редакции 1998 года (в увязке с понятием «земля») оказалась недостаточно корректной[7]. В новейшей редакции ГрК РФ (2004 г Общие концептуально-методологические подходы.) законодатель совсем отказался от раскрытия этого важного понятия, что понижает эффективность регулирования. Нами «территория» рассматривается как пространственная система, включающая наземную часть - «наземную территорию» (воздушное место, и подземную часть - «подземную территорию» (место почв и недр). Отметим, что понятие «земля» рассматривается в контексте ст. 6 ЗК РФ, также то, что в Общие концептуально-методологические подходы взамен «наземной территории» может быть внедрение термина «геотория» в каком соединяются воединыжды содержания понятий территория, акватория и аэротория» (Алаев Э. Б., Социально – финансовая география: Понятийно-терминологический словарь. М., 1983).

Предложенная системная модель соответствует современным методологическим подходам в области инженерной геологии. К примеру, Г.К. Бондарик и др. исследователи предлагают основывать процессы Общие концептуально-методологические подходы инженерных изысканий и проектирования в рамках широкого представления ПТС «сооружение - геологическая среда», реализуемой на всех уровнях градостроительной деятельности[8]. Подобные подходы предлагаются специалистами-горняками с дополнительным выделением подсистемы «технологии»[9].

Суперсистема «внешняя среда» содержит в себе подсистемы «окружающая природная среда», «наземная территория», «наземный город», («наземное сооружение») и «технологии». Можно также считать, что она Общие концептуально-методологические подходы содержит в себе подсистему «надземная территория» (см. Алексеев Ю.В. «Теоретические базы увеличения эффективности градостроительного освоения территорий»/дис. д-ра архитектуры, М., 1993г.). Эта наружняя система выступает в роли среды, с которой ПТС обменивается веществом, энергией и информацией. Связность и целостность ПТС определяется ее ориентацией на основную функцию - обеспечение Общие концептуально-методологические подходы пространственного развития городка. Главным полезным мотивированным свойством системы является потребительская полезность (возможность использования) ПЗС. Обе подсистемы делают относительно независящие функции, имеющие подцели, направленные на достижение общей цели системы, проявляя свойство синергичности (однонаправленности). Посреди других главных параметров ПТС можно именовать альтернативность путей функционирования и развития зависимо от типов градостроительной Общие концептуально-методологические подходы и инженерно-геологической ситуаций, иерархичность (каждый компонент системы может рассматриваться как подсистема), коммуникативность (система коммуникаций со средой в виде иерархии).

По-происхождению ПТС является смешанной природно-искусственной системой, организационно-технического нрава. Ее также можно отнести к сложным (огромным) управляемым системам динамического и вероятностного нрава (а именно она всегда обладает неким Общие концептуально-методологические подходы уровнем геологического риска).

Более принципиально найти надлежащие связи и процессы. Связь 1 (рис. 20) указывает, что сформированная информация по вмещающему массиву (результаты инженерных изысканий, включающих информацию о наличии имеющихся ПЗС, результаты геологической разведки недр, оценки геологической среды) должна учитываться при принятии проектно-планировочных решений. Связь 2 просит, чтоб выбор Общие концептуально-методологические подходы мест и интенсивности освоения «подземной территории» производился зависимо от особенностей типов подземной застройки, также показывает на необходимость учета вероятных негативных техногенных воздействий. В согласовании со связью 3 обозначенный выбор также должен учесть нрав окружающей природной среды, наличие наземной застройки и вероятные технологии подземного строительства с воплощением прогноза негативного воздействия наружной Общие концептуально-методологические подходы среды. Связь 4 просит мониторинга и прогноза негативного воздействия «подземной территории» на окружающую природную среду и наземную застройку (к примеру, деформации построек в итоге карстопроявлений, спровоцированных подземным строительством), также указывает, что выбор соответственной технологии подземного строительства должен учесть особенности геологической среды. На то, что таковой выбор также должен осуществляться исходя из Общие концептуально-методологические подходы особенностей ПЗС, показывает связь 5. Не считая того, она просит мониторинга и прогноза воздействия на внешнюю окружающую природную среду и наземную застройку в связи с созданием либо реконструкцией ПЗС. Связь 6 иллюстрирует необходимость учета инфы (в т.ч. прогнозного нрава) о разработках подземного строительства, также о вероятном нехорошем воздействии на ПЗС со Общие концептуально-методологические подходы стороны окружающей природной среды и со стороны наземной застройки при принятии проектно-планировочных решений. В таком представлении структуры и связей отпадает необходимость выделять «технологию» в самостоятельную подсистему как это предлагают, к примеру специалисты-горняки.

Из «технологических» суждений в состав рассматриваемой системы включены мысленные прототипы главных подсистем (рис Общие концептуально-методологические подходы. 21). 1-ый отражает результаты инженерных изысканий, разведки недр, оценки геологической среды, 2-ой - фактически «проект» освоения подземного места.

Наружняя среда

Рис. 21. Расширенное представление ПТС «геологическая среда - подземное сооружение» с включением в нее моделей подсистем

Новое представление ПТС позволяет обозначить дополнительные связи, надлежащие выполнению: инженерных изысканий, разведки недр, оценки геологической среды (№ 3), проектно-планировочных работ (№ 4), строй Общие концептуально-методологические подходы работ (№ 5). Показанная пунктиром оборотная связь 6 показывает на то, что выполнение инженерных изысканий, разведки недр и оценки геологической среды должно учесть архитектурно-планировочные, конструктивные, технологические и другие особенности и требования создаваемых (реконструируемых) ПЗС. Принципиально, что методология системного подхода подразумевает проектирование развития конкретно всей ПТС, а не только лишь определенных ПЗС Общие концептуально-методологические подходы.

Нюанс управления на рис. 21 проиллюстрирован обозначением «оператора», обеспечивающего управленческие функции применительно к рассмотренным процессам. Неувязка, «градостроительства», сначала, заключается в том, современная теория управления развитием местности фактически отсутствует. Это событие, непременно, просит проведения отдельных исследований, потому ниже ограничимся рассмотрением только неких методологических положений.

На рис. 22 приведена схема «публичного» управления Общие концептуально-методологические подходы в рамках ПТС. Объектом управления является ПТС как «развиваемая территория», субъектом - уполномоченные органы гос власти и местного самоуправления, вооруженные программными документами управления. Ими зависимо от уровня управления могут быть документ территориального планирования, документация о планировке местности, архитектурно-строительный проект, направленные на выходе на получение «оптимальной застройки». Иллюстрирован один из Общие концептуально-методологические подходы простых типов управления «с оборотной

Рис. 22. Схема управления развиваемой территорией в рамках ПТС «геологическая среда - подземное сооружение»

связью», предполагающий мониторинг отклонений от программной линии движения развития и корректировку воздействий «внешней среды» и /либо корректировку программки управления. Заметим, что действенная система хоть какого мониторинга нацелена на отслеживание конфигураций (отклонений) негативного нрава, а Общие концептуально-методологические подходы не на полное наблюдение.

В числе главных функций управления вообщем и муниципального управления а именно выделяют планирование, учет, контроль, мониторинг, также мотивацию и координацию. В градостроительстве более значима функция территориального планирования с подфункциями градостроительного проектирования и градостроительного разделения. Подробнее они рассмотрены ниже.

На современном шаге из-за недостающего научного и Общие концептуально-методологические подходы правового обеспечения, ведомственной разобщенности в системе госуправления не достигнуто точного разграничения рассматриваемых видов деятельности (градостроительная, недропользование, землепользование) и не обеспечена их увязка. Не завершено разграничение госсобственности на землю, не довольно верно определены участки недр местного значения, слабо разграничена компетенция властей. Таким макаром, неувязка заключается в том, что Общие концептуально-методологические подходы система общественного управления в данной области, также ее обеспечения по уровню собственной организационной развитости не соответствует понятийной, структурной и операционной трудности управляемой ПТС. В то же время, адекватность трудности управляющей и управляемой систем является основополагающим кибернетическим требованием.

Неувязка очень животрепещуща и сложна. Она носит полный, междуведомственный нрав и ее решение просит Общие концептуально-методологические подходы соорганизации усилий ученых, управленцев и практиков, сначала, в рамках единой гос политики и программки совместных действий.

Концептуально-методологические подходы к решению препядствия целенаправлено основывать на выделении главных типов правовых критерий формирования ПЗС (рис.23). При ситуации 1-го типа они формируется в границах зоны распространения правового режима земляного участка, предоставленного для строительства Общие концептуально-методологические подходы ПЗС. До внесения конфигураций в федеральное законодательство (гл.3) глубина таковой зоны составляет 5 м. На теоретическом уровне можно учитывать, что в Москве согласно Закону городка о городских почвах де-юре выделен метровый «почвенный слой», в каком могут создаваться отдельные линейные ПЗС. По нашему воззрению, данный Закон «не работает» из Общие концептуально-методологические подходы-за его несоответствия ЗК РФ, потому дальше его нормы в монографии приниматься за базу не будут. Отметим также, что поправками в ЗК РФ земли сейчас исключены из понятия «земельный участок». В то же время к «недрам» земли по определению не относятся (недра согласно законодательству размещаются поглубже почвенного Общие концептуально-методологические подходы слоя).

.

Рис. 23. Логическая схема правовых критерий формирования ПЗС

Более всераспространен подтип (1а), когда де-факто на глубине до 5 м недра для сотворения ПЗС употребляются, но лицензия не оформляется. К нему в большинстве случаев относятся ПЗС типа б) и в), строящиеся открытым (котлованным либо траншейным) методом (рис. 24) Выделяемые время от времени подводные Общие концептуально-методологические подходы объекты будем относить к «абсолютно подземным» ПЗС. Для обозначенных типов согласно [1.4] нужно формирование земляного участка, получение прав на него и разрешения на строительство[10].

Рис. 24. «Абсолютно подземное» (а), заглублённое (б), отчасти заглублённое, с наличием подземной части (в) здание либо сооружение: 1 – здание (сооружение), 2 – отметка подошвы, 3 – отметка верхнего перекрытия, 4 – дневная поверхность [32]

При Общие концептуально-методологические подходы строительстве как открытым, так и закрытым (горным) методом более заглубленных объектов определяющим является формирование участка недр и получение лицензии (разрешения) на недропользование (ситуация 2-го типа). Как уже указывалось, вопрос о получении разрешения на строительство для данного варианта в ГрК РФ не урегулирован. По мере надобности может потребоваться оформление Общие концептуально-методологические подходы прав на один либо несколько земляных участков (к примеру, для заезда в тоннель и выезда из него). На 1-ый взор, оформление прав на землю в этом случае носит вторичный, вспомогательный нрав, подчинено факту получения лицензии, но для уточнения нрава этой связи нужно проведение дополнительного (специального) правового анализа.

Исходя из того, что создание Общие концептуально-методологические подходы ПЗС развивает «подземное пространство» как неотъемлемую часть «территории», в табл. 4 применительно к условиям городка Москвы выделены главные типы критерий и методы их градостроительного формирования. Ниже в других разделах они подвергнутся рассмотрению более тщательно.


Табл 4.


obshie-osnovi-tehnologij-razvivayushego-obucheniya.html
obshie-patogeneticheskie-mehanizmi-nevrozov.html
obshie-podhodi-k-ocenke-vipolneniya-trebovanij-standarta.html