Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.»

Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.»



Длительный Контракт АРЕНДЫ № 19


г. Москва

01 июля 2009 года




Общество с ограниченной ответственностью «ОТК-сервис» «Д.У.», именуемое в предстоящем «Арендодатель», в лице Генерального директора Гура О.Г., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

Общество с ограниченной Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» ответственностью «Ф Клаб», именуемое в предстоящем «Арендатор», в лице Генерального директора Кофф Н.Е., действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе называемые Стороны, заключили реальный контракт о нижеследующем Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.»:


  1. Определения и определения, используемые в реальном договоре


1.1. Здание – нежилое здание общей площадью 11 162,7 кв.м., расположенное по адресу: город Москва, Лубянский проезд, дом 15, строение 2.

1.2. Помещение - объект аренды, предоставляемый Арендодателем Арендатору во временное использование в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» согласовании с критериями реального контракта.

1.3. Юзеры Арендатора – любые должностные лица Арендатора, в том числе его управляющий и заместители управляющего; лица, работающие у Арендатора по трудовому либо гражданско-правовому договору; представители и учредители Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» (участники) Арендатора.

1.4. Коммерческая деятельность – сфера деятельности Арендатора в согласовании с его Уставом, которую он имеет право производить в Помещении.

1.5. Разрешенное внедрение – целевое внедрение объекта аренды, определенное критериями реального контракта.

1.6. Общие площади Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» - площади и помещения строения, не созданные для сдачи в аренду, также территория, прилегающая к зданию, в том числе автостоянки и парковки, заасфальтированные участки доставки грузов, зоны погрузки, дороги и пандусы служебного использования Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», проезды, участки озеленения, и т.п.

1.9. Обеспечительный платеж - определенная реальным контрактом валютная сумма, выплачиваемая Арендатором Арендодателю в качестве обеспечения выполнения обязанностей Арендатора по истине договору в порядке, определенном реальным контрактом, подлежащая возврату Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.».

1.10. Происшествия – неодолимая сила, т.е. наружные, чрезвычайные и неотвратимые при данных критериях действия, отсутствовавшие во время подписания реального контракта и наступившие кроме воли и желания сторон, к которым стороны отнесли стихийные бедствия, войны, вооруженные конфликты Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», массовые штатские кавардаки, эпидемии, запретительные деяния властей и т.п., при условии, что они конкретно оказывают влияние на выполнение обязанностей по истине договору.


2. Предмет контракта


2.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное использование нежилое Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Помещение, находящееся в Здании, а Арендатор обязуется принять Помещение и выплачивать Арендодателю арендную плату, предусмотренную реальным контрактом.

2.2. Помещение находится на 1 этаже Строения, и содержит в себе: помещение № I, комнаты Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, общей площадью 219,0 кв.м. (двести девятнадцать) кв.м.

План Помещения (кусок из поэтажного плана Строения) с выделенными границами арендуемых площадей является Приложением № 1 к истинному договору.

2.3. Право принадлежности на предоставляемое в аренду Помещение принадлежит Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» ООО «ОТК» (ОГРН 1057746789594, ИНН 7723538121), что подтверждается Свидетельством о гос регистрации права принадлежности серии 77 АК № 016777 от 06 марта 2009 г. (запись регистрации № 77-77-12/019/2008-150).

2.4. Арендодатель действует в качестве доверительного управляющего на основании Контракта доверительного управления неподвижным Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» имуществом № 20/12 от 06.12.2008 г., муниципальная регистрация передачи Строения в доверительное управление осуществлена 29.12.2008 г., о чем в Единый муниципальный реестр прав на неподвижное имущество и сделок с ним внесена запись № 77-77-11/127/2008-296.

2.5. Разрешенное внедрение Помещения состоит в последующем Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.»: Помещение сдается для организации деятельности ресторанов и кафе, клубной деятельности, включая проведения культурных и веселительных мероприятий, организации досуга и т.п.

2.6. Помещение должно быть передано Арендодателем Арендатору по акту приема-передачи, который является Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Приложением № 2 к истинному договору.

2.7. Разграничение эксплуатационной ответственности меж Сторонами при наличии в Помещении электроустановок, систем водопровода, отопления и канализации указывается в соответственном Акте (Приложение № 3 к истинному Договору).

2.8. При передаче в использование Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендатору телефонных номеров Сторонами подписывается Акт с указанием телефонных номеров и наименования обслуживающего их оператора связи (Приложение № 4 к истинному Договору).


3. Порядок уплаты арендной платы


3.1. Каждомесячная арендная плата по истине Договору аренды Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» состоит из неизменной и переменной величины.

3.1.1. Неизменная величина арендной платы составляет:

- за 1-ые 2 (два) месяца аренды (с 01.07.2009 г. по 31.08.2009 г.) в размере 232687 (двести 30 две тыщи 600 восемьдесят семь) рублей 50 копеек, в том числе НДС (18%) – 35494,63 рублей

- за Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» оставшиеся месяцы первого года аренды (с 01.09.2009 г. по 30.06.2010 г.) - 465375 (четыреста шестьдесят 5 тыщ триста 70 5) рублей, в том числе НДС (18%) – 70989,41 рублей

в нее включены: плата за использование Помещением, расходы за предоставление коммунальных услуг (электроснабжение в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» объеме до 22 кВт, отопление, водоснабжение, сточная канава, водоотвод и другое). Неизменная величина арендной платы вносится Арендатором каждый месяц не позже 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя.

3.1.2. Переменная величина арендной платы Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» имеет место при подписании Сторонами Приложения №4 и может включать в себя расходы за предоставление телекоммуникационных услуг (телефон). Переменная величина арендной платы оплачивается Арендатором не позже 5 (5) рабочих дней с момента получения от Арендодателя счета Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» на оплату.

3.2. Со второго года аренды Арендодатель вправе раз в год в однобоком порядке увеличивать размер арендной платы в дату начала следующего года аренды менее чем на 10 (10)% от размера арендной платы Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», действующей в последний месяц предыдущего года. О применении корректировки Арендодатель направляет письменное извещение Арендатору за 30 дней до начала оплаты в увеличенном размере. Изменение арендной платы в итоге корректировки не является конфигурацией Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» в согласовании с п. 3 ст. 614 ГК РФ, не просит подписания сторонами и регистрации дополнительного соглашения.

3.3. Арендная плата вносится Арендатором каждый месяц не позже 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца на расчетный счет Арендодателя, обозначенный в п Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.». 12.1. реального контракта.

3.4. По согласованию сторон Арендодатель может предоставлять Арендатору счет на оплату. Отсутствие к сроку оплаты счета не является основанием для отсрочки платежа, в таком случае Арендатор должен без Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» помощи других произвести арендный платеж на расчетный счет Арендодателя.

3.5. Обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается исполненным с момента поступления денег на корсчет банка Арендодателя, обозначенный в реальном Договоре или в счете на оплату.

3.6. Уплата Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендатором арендной платы начинается со денька передачи Помещения по акту приема-передачи, подписанному сторонами. За 1-ый месяц аренды оплата вносится в течение 5 (5) дней с момента подписания сторонами акта приема-передачи Помещения Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.».

3.7. Арендная плата уплачивается Арендатором до денька фактической передачи Помещения Арендодателю по акту сдачи-приемки, подписанному сторонами, в том числе в случае, если реальный контракт прекращен либо расторгнут, но Арендатор продолжает занимать Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Помещение на сто процентов либо отчасти.

3.8. Цена услуг, предоставляемых Арендатору в объеме, обозначенном в Приложении № 3 к Договору, включены в величину установленной Контрактом арендной платы. При увеличении спец организациями тарифов на коммунальные Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» услуги, более чем на 5% (5 процентов) от действующих на дату установления еще одного размера арендного платежа, Арендодатель вправе прирастить арендную плату на сумму роста цены объема коммунальных услуг, потребляемых Арендатором в Помещении.

3.9. Арендодатель направляет Арендатору Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» письменные извещения об увеличении размера арендной платы в случаях, предусмотренных п. 3.2. и/либо 3.8. реального Контракта, не позже чем за 5 дней до пришествия срока оплаты арендной платы по новейшей ставке.


4. Обеспечительный платеж


4.1. Обеспечительный платеж Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» в размере арендной платы за один месяц в сумме 465375 (четыреста шестьдесят 5 тыщ триста 70 5) рублей, в том числе НДС (18%) – 70989,41 рублей, выплачивается Арендатором Арендодателю в качестве обеспечения выполнения обязанностей Арендатора по истине договору единовременно в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» течение 5 (5) банковских дней с момента заключения реального контракта.

4.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего выполнения обязанностей Арендатора по истине договору Арендодатель держит из суммы Обеспечительного платежа надлежащие суммы задолженностей, компенсаций, штрафов, пени и Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» т.п., причитающиеся по истине договору Арендодателю, уведомив об этом Арендатора заранее.

4.3. В случаях причинения Арендатором убытков Арендодателю либо вреда имуществу, зданию, помещениям, Общим площадям основанием для произведения Арендодателем удержаний из Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» суммы Обеспечительного платежа является подписанный Сторонами акт с определением размера вреда, причиненного Арендатором.

4.4. Сумма удержаний из Обеспечительного платежа, недостающая для погашения задолженности Арендатора в полном объеме, погашает:

а) сначала суммы Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» штрафов и неустоек, предусмотренные реальным контрактом;

б) во вторую очередь цена текущего ремонта, вовремя не выполненного Арендатором;

в) в третью очередь задолженность по уплате арендной платы;

г) в четвертую очередь суммы вреда Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», причиненного по вине Арендатора имуществу, зданию, помещениям, Общим площадям Строения и/либо третьим лицам.

4.5. В случае если удержание Арендодателем Обеспечительного платежа в полном размере недостаточно для ублажения всех задолженностей Арендатора, Арендодатель праве добиваться Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» от Арендатора возмещения сумм задолженностей по истине договору и/либо убытков, причиненных Арендатором Арендодателю, сверх суммы Обеспечительного платежа.

4.6. В каждом случае удержаний из суммы Обеспечительного платежа Арендатор должен вернуть Обеспечительный платеж в размере Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», равном размеру арендной платы текущего периода за один месяц, в течение 5 (5) банковских дней с даты получения от Арендодателя соответственного извещения.

4.7 Арендатор обязуется не закладывать либо другим образом не нагружать Обеспечительный Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» платеж. Хоть какое такое обременение будет жалким.

4.8. При условии соответствующего выполнения Арендатором обязанностей по истине Договору и на основании заявления Арендатора 100 (100) % внесенного Обеспечительного платежа подлежит зачету в счет арендной платы за 12 (двенадцатый Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.») месяц каждого года аренды по истине договору и за последний месяц аренды при прекращении либо преждевременном расторжении реального Контракта. Немотивированный отказ от зачета Обеспечительного платежа не допускается.

4.9. При проведении зачета Обеспечительного платежа как Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» это обозначено в п.4.8. реального Контракта, Арендатор обязуется оплатить не позже 10 (десятого) числа месяца, последующего за месяцем в каком осуществлен зачет, для обеспечения обязанностей Арендатора в течение будущего года аренды Обеспечительный платеж в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» размере арендной платы за один месяц аренды, установленной Арендодателем на последующий год аренды в согласовании с п.3.2 реального Контракта. В хоть какой период времени Обеспечительный платеж должен составлять сумму, равную размеру арендной Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» платы текущего периода за один месяц.


5. Вступление в силу и срок деяния реального контракта


5.1. Реальный контракт вступает в силу с даты его гос регистрации и действует в течение срока, определенного в п Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.». 5.2. реального контракта. В силу статьи 425 ГК РФ условия реального Контракта используются Сторонами с даты его подписания, а в части начисления арендной платы с даты подписания Акта приема-передачи Помещения.

5.2. Срок аренды по истине Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» договору – с момента подписания реального контракта до 30 апреля 2013 года.

5.3. По истечении срока аренды, обозначенного в п.5.2, и при условии, что Арендатор соответствующим образом исполнял свои обязанности по истине договору, контракт аренды меж Арендатором Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и Арендодателем может быть заключен на новый срок на дополнительно согласованных критериях. При всем этом Арендатор имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение контракта аренды на новый срок.

5.4. Для Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» способности использования Арендатором преимущественного права аренды Помещения на новый срок, Арендодатель за 6 (6) месяцев до окончания срока деяния реального Контракта докладывает Арендатору значительные условия предоставления Помещения на новый срок.

5.5. Арендатор о желании пользоваться преимущественным правом Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» уведомляет Арендодателя в срок, установленный в п. 7.1.12. реального контракта.

5.6. В случае отказа Арендатора от использования преимущественного права либо не извещении Арендодателя о собственном намерении в установленный срок, Арендатор обязуется не Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» препятствовать Арендодателю в проведении переговоров с третьими лицами о предоставлении Помещения в аренду и предоставит Арендодателю допуск в Помещения с целью его демонстрации возможным арендаторам.


6.Права и обязанности Арендодателя


6.1.Обязанности Арендодателя

6.1.1. Передать Арендатору Помещение в течение Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» 3 (3-х) рабочих дней с момента подписания реального контракта.

6.1.2. В момент подписания Контракта предоставить нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации права принадлежности на Помещение.

6.1.3. Устранять последствия аварий в Помещении, произошедших не по вине Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендатора, за собственный счет.

6.1.4. Предоставить Арендатору возможность размещения собственной маркетинговой вывески на одном из фасадов Строения. При всем этом порядок и цена ее размещения устанавливается в размере, установленном по Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» соглашению сторон в отдельном договоре.

6.1.5. Обеспечить в течение всего срока деяния реального Контракта предоставление Арендатору услуг в объеме, обозначенном в Приложении № 3 к Договору.

6.1.6. Дать согласие либо замечания по работам, проводимым Арендатором в Помещении, включая Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» ремонт, перепланировку, установку неотделимых улучшений и т.п. не позже 5 (5) рабочих дней с момента предоставления Арендатором исчерпающего списка проводимых такового рода работ.


6.2.Права Арендодателя

6.2.1. Арендодатель имеет право с подготовительного извещения Арендатора заходить Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» в Помещение Арендатора с целью воплощения контроля за состоянием Помещения, также для контроля за соблюдением Арендатором критерий реального контракта.

6.2.2. Арендодатель имеет право в хоть какое время без подготовительного извещения Арендатора заходить в Помещение в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» случае чрезвычайных событий включая, посреди остального: пожар, затопление, задымление, сбой в работе либо поломку инженерных систем, совершение нелегальных действий третьими лицами и т.п. с тем, чтоб предупредить либо Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» устранить такие чрезвычайные ситуации либо их последствия.

6.2.3. Арендодатель имеет право использовать наименование Арендатора в рекламе, информационных брошюрах и рекламных материалах Арендодателя с письменного согласия Арендатора.

6.2.4. Произведенные Арендатором неотделимые улучшения Помещения, вне зависимости от того, осуществлены Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» они с согласия Арендодателя либо без такового согласия, при прекращении либо расторжении реального контракта становятся собственностью Арендодателя.

6.2.5. Если по истечении 30 (30) дней с момента окончания срока деяния реального контракта либо его Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» преждевременного расторжения Арендатор не вывезет принадлежащие ему оборудование, отделимые улучшения и/либо другое имущество Арендодатель вправе счесть такое имущество оставленным и распорядиться им по собственному усмотрению.


7.Права и обязанности Арендатора


7.1 Обязанности Арендатора.

7.1.1. Принять от Арендодателя Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Помещение в согласовании с п. 2.6. реального контракта.

7.1.2. Использовать Помещение только для целей разрешенного использования, обозначенных в п. 2.5. реального контракта, Арендатор не имеет право изменять виды коммерческой деятельности в Помещении Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» без подготовительного письменного согласия Арендодателя.

7.1.3. Выплачивать арендную плату на критериях и в размере, предусмотренных п. 3 реального контракта.

7.1.4. Содержать в исправном рабочем состоянии Помещение, инженерное оборудование и приборы, установленные в Помещении.

7.1.5. Не пореже 1-го раза Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» в год, на основании Акта о необходимости проведения ремонта, создавать за собственный счет текущий ремонт Помещения и его отделку при соблюдении положений п. 7.1.6. По окончании еще одного года аренды представители Сторон комиссионо составляют Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Акт, в каком при выявлении необходимости проведения работ указываются виды работ и их цена, также решение Арендатора провести работы своими силами либо решение об удержании Арендодателем цена таких работ из Обеспечительного платежа Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.».

7.1.6. Не создавать какие-либо конфигурации либо модификации структурных компонент Помещения, также неотделимые улучшения Помещения без подготовительного письменного согласия Арендодателя.

7.1.7. Арендатор за собственный счет устанавливает и содержит в соответствующем состоянии внешнюю вывеску Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» о собственной деятельности на одном из фасадов Строения, витрины при их наличии, также конструкции, обеспечивающие закрытие доступа в Помещение. Материалы, из которых сделаны конструкции, обеспечивающие закрытие доступа в Помещение, должны быть Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» сертифицированы и отвечать требованиям противопожарной безопасности и другим нормативным требованиям.

7.1.8. Арендатор за собственный счет вывешивает, содержит в соответствующем состоянии и освещает вывеску на фасаде Строения. Арендатор письменно согласует с Арендодателем размер, вид, нрав Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и размещение таких вывесок.

7.1.9. Арендатор обязуется не переуступать и не закладывать свои права и обязанности по истине договору, также не сдавать Помещение в субаренду без подготовительного письменного согласия Арендодателя.

7.1.10. Арендатор Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» обязуется соблюдать и обеспечивать соблюдение всеми Юзерами Арендатора законодательства Русской Федерации, включая, посреди остального, законы и подзаконные нормативные акты в отношении лицензирования и воплощения коммерческой деятельности Арендатора, правил и положений по охране здоровья Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и соблюдению санитарных норм, техники безопасности, правил безопасности, противопожарной безопасности, природоохранных правил и общих правил публичного порядка.

7.1.11. Арендатор должен за 3 (Три) календарных месяца до истечения срока деяния реального контракта письменно уведомить Арендодателя о собственном Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» желании заключить контракт аренды на новый срок, если таковое имеется.

7.1.12. Если Арендатор не вожделеет заключать контракт аренды на новый срок, также в случаях прекращения или преждевременного расторжения реального контракта, Арендатор обязуется не Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» позже 5 (5) календарных дней после истечения срока деяния реального контракта либо его расторжения:

а) высвободить и передать Помещение Арендодателю по акту сдачи-приемки в том же состоянии, в каком Арендатор сначало принял Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Помещение с учетом обычного износа. При всем этом все неотделимые улучшения Помещения, произведенные Арендатором, становятся собственностью Арендодателя;

б) вывезти все свои продукты, оборудование, имущество и отделимые улучшения либо модификации из Помещения, при Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» условии, что Арендодатель не оказывает препятствия для вывоза имущества.

7.1.13. Использовать в Помещении оборудование, которое по собственной мощности суммарно не будет потреблять электроэнергию в объеме большем, чем установлено в Приложении № 3 к Договору Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.».

7.1.14. Арендатор должен соблюдать правила и меры противопожарного режима согласно Правилам пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03), утвержденным Приказом МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 г., аннотации по пожарной безопасности и предписаний Арендодателя, нести ответственность за пожарную Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» безопасность Помещения.

7.1.15. Арендатор не позже 14 (14-ти) календарных дней с даты подписания Акта приема-передачи Помещения предоставляет Арендодателю копию приказа о предназначении лиц, ответственных за общее противопожарное состояние и за электрохозяйство Помещения Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.». Ответственный за электрохозяйство должен быть назначен до начала эксплуатации электроустановок в Помещении.

7.1.16. Арендатор должен установить и поддерживать в соответствующем состоянии за собственный счет систему пожарной сигнализации в Помещении с привлечением для производства монтажа, ремонта, технического Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» обслуживания обозначенной системы и проведения обучения работников мерам пожарной безопасности на договорной базе организации, имеющей подобающую лицензию. После прекращения деяния реального Контракта установленная Арендатором система пожарной сигнализации перебегает в собственность Арендодателя без Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» возмещения Арендатору расходов по ее установке.

7.1.17. Арендатор в течение 5 (5) рабочих дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения должен передать Арендодателю 2-ые (контрольные) экземпляры ключей от Помещения в опечатанных пеналах с Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» целью их использования для предотвращения аварийных ситуаций в Помещении и/либо Здании.

7.1.18. Арендатор своими силами и средствами обеспечивает сохранность собственного имущества.


7.2. Права Арендатора

7.2.1. Арендатор имеет право подсоединять и использовать в согласовании с Разрешенным Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» внедрением Помещения все коммуникации и оборудование, обслуживающее Помещение.

7.2.2. Арендатор имеет право использовать наименование Арендодателя в рекламе, информационных брошюрах и рекламных материалах по письменному согласованию с Арендодателем.

7.2.3. Арендатор имеет право в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» течение срока деяния реального контракта использовать вместе со всеми другими арендаторами и посетителями общие площади Строения в целях, для которых они предназначаются.

7.2.4. Арендатор имеет право на размещение собственной фирменной вывески и инфы Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» о для себя, собственной Коммерческой деятельности и.т.п.:

- снутри арендуемого Помещения - без согласования с Арендодателем;

- на одном из фасадов Строения и на Общих площадях Строения - после подготовительного согласования с Арендодателем на Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» основании отдельного контракта с Арендодателем.

7.2.5. Арендатор имеет право без помощи других и за собственный счет застраховать от всех имущественных рисков собственное имущество, оборудование и отделимые улучшения, находящиеся в Помещении, также свою штатскую ответственность Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» в связи с пребыванием в Здании на весь срок деяния реального контракта.

7.2.6. Арендатор имеет права сдавать Помещение, обозначенное в п.2.2 реального Контракта, третьим лицам в субаренду с следующим извещением Арендодателя в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» течение 10 банковских дней. Соответствующим извещением считается сообщение Арендодателю наименования, реквизитов субарендатора, списка передаваемых помещений в течение 5 (5) рабочих дней с момента их предоставления. При преждевременном расторжении реального контракта контракт субаренды прекращает свое действие Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.».

7.3. Обязанности Сторон:

7.3.1. Сразу с подписанием реального контракта Стороны предоставляют друг дружке нотариально заверенные копии последующих документов:

а) учредительные документы (Утомившись, Учредительный контракт) со всеми переменами и дополнениями;

б) свидетельство о гос Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» регистрации;

в) свидетельство о постановке на учет в качестве налогоплательщика;

также копии, заверенные печатью организации:

г) протокол о предназначении исполнительного органа юридического лица, подтверждающий его возможности на подписание реального контракта;

д) информационное письмо об учете Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» в ЕГРПО (коды статистики);

7.3.2. Стороны должны уведомлять друг дружку обо всех конфигурациях внесенных в их учредительные документы с приложением соответствующим образом заверенных копий таких конфигураций в десятидневный срок со денька их Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» гос регистрации.


8. Ответственность сторон


8.1. Ответственность Арендодателя

8.1.1. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за убытки либо вред в связи с:

а) предоставлением телекоммуникационных услуг третьими лицами;

б) хоть каким повреждением либо кражей автомобилей либо Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» другого имущества, находящегося на автостоянке Строения;

в) хоть какими сбоями в работе коммунальных сетей и предоставлением услуг, которые не зависят от Арендодателя;

г) хоть какой упущенной выгодой либо другими убытками Арендатора, понесенными не по Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» вине Арендодателя.

8.1.2. Арендодатель не несет ответственности за нарушение Арендатором установленных правил техники безопасности и охраны труда при осуществлении Арендатором собственной деятельности и причинения в связи с этим вреда имуществу Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и здоровью каких-то лиц, в таком случае ответственность в полном объеме возлагается на Арендатора.

8.1.3. Арендодатель не несет ответственности перед Арендатором за деяния либо бездействия третьих лиц, также за последствия таких действий либо бездействия.

8.1.4. Арендодатель Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» должен выплатить Арендатору неустойку в размере 0,2% от размера каждомесячной арендной платы за каждый денек нарушения обязанностей по обеспечению беспрепятственного использования Помещением и Общими площадями Строения, при наличии вины Арендодателя.


8.2. Ответственность Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендатора

8.2.1. В случае нарушения сроков оплаты арендной платы, предусмотренных п. 3.3. реального контракта, Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 0,2 % (Ноль целых две 10-х процента) от неуплаченной впору суммы арендной платы за каждый денек Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» просрочки.

8.2.2. В случае если Арендатор после прекращения либо расторжения реального контракта будет продолжать занимать Помещение стопроцентно либо отчасти, Арендатор выплачивает Арендодателю штрафные санкции в размере двойной каждодневной ставки установленной реальным контрактом арендной платы Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» за каждый денек нелегального использования Помещением.

8.2.3. В случае аварий установленного в Помещении инженерного оборудования, принадлежащего Арендатору, в итоге которых был нанесен вред имуществу Арендодателя, имуществу других арендаторов, зданию, Общим площадям, при отсутствии виноватых Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» действий со стороны Арендодателя, Арендатор своими либо завлеченными силами, за собственный счет должен приять меры по устранению последствий аварий в очень недлинные сроки и компенсировать Арендодателю и третьим лицам причиненный такими катастрофами Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» вред, также выплатить штраф в размере 10% (10) от размеров нанесенного вреда, но более 2 500 (Две тыщи 500) рублей по каждому факту причинения вреда.

8.2.4. В случае если контролирующими органами будет выписано на имя Арендодателя предписание Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и/либо наложен штраф за внедрение Помещения с нарушениями требований о санитарном состоянии, противопожарной безопасности и других законодательно установленных норм, Арендатор должен убрать выявленные недочеты в установленный срок за собственный счет и компенсировать Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» понесенный Арендодателем вред.

8.2.5. Арендатор несет всю полноту ответственности за нарушение порядка и критерий использования нежилых помещений в согласовании с законодательством г.Москвы, в том числе без помощи других разрешает конфликтные ситуации Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» с жителями близкорасположенных домов.

8.2.6. Арендатор несет ответственность за охрану труда и технику безопасности на рабочих местах в Помещении.

8.2.7. Арендатор несет ответственность за внутреннее оборудование и коммуникации Помещения, включая эксплуатацию электроустановок, в согласовании с Актом Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» разграничения ответственности.


8.3. Ответственность Сторон

8.3.1. В случае неуведомления Сторонами друг дружку об изменении в составе лиц, уполномоченных на подписание официальных документов от имени Стороны, в течение 10 (10) календарных дней с даты такового конфигурации, виноватая Сторона Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» уплачивает другой Стороне штраф в размере 2 500 (Две тыщи 500) рублей за каждый денек просрочки извещения.

8.3.2. Штрафы, пени, неустойки подлежат начислению и выплате исключительно в случае поступления письменного извещения с расчетом штрафных санкций Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и требованием произвести их оплату. Оплата штрафных санкций подлежит оплате в течение 10 (10) рабочих дней с момента поступления такового извещения.


9. Происшествия неодолимой силы


9.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее выполнение Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» обязанностей по истине договору, если невозможность их выполнения явилась следствием событий неодолимой силы.

9.2. Пострадавшая от действий неодолимой силы Сторона при первой способности уведомляет другую Сторону в письменном виде о начале и прекращении Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Событий. В случае пришествия Событий действие реального контракта может быть приостановлено в полном объеме либо отчасти на срок деяния Событий, что оформляется дополнительным соглашением к истинному договору.

9.3. Если Событие длится более 60 (Шестидесяти) календарных Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» дней, неважно какая из сторон вправе расторгнуть реальный контракт методом подачи письменного извещения более, чем за 15 (Пятнадцать) календарный дней до ожидаемой даты расторжения. В случае такового преждевременного расторжения реального контракта арендная плата, причитающаяся Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендодателю, вносится по дату пришествия Событий. В той части, в какой они не причитаются Арендодателю, арендная плата, внесенная авансом, но еще не начисленная, и Обеспечительный платеж в части, не причитающейся Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендодателю, ворачиваются Арендатору после освобождения им Помещения и вывоза из него всего имущества Арендатора в течение 5-ти банковских дней.


  1. Расторжение контракта


10.1. По просьбе Арендодателя

    1. 1.Однобокий отказ Арендодателя от выполнения контракта, без воззвания в трибунал, вероятен в последующих Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» случаях, при пришествии которых реальный контракт считается расторгнутым в срок, обозначенный в письменном извещении Арендодателя Арендатору:

а) если Арендатор систематически не выплачивает всю либо часть арендной платы, а конкретно: допустил Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» в течение 6 месяцев более 2-ух просрочек по уплате арендной платы длительностью более 15 банковских дней, задолженность по которым суммарно составляет более 10% (10) каждомесячной арендной платы;

б) если Арендатор допускает нарушения обязанностей, предусмотренных разделом 4 в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» части внесения и/либо пополнения Обеспечительного платежа, на срок более 30 дней с момента пришествия такового обязательства;

г) если Арендатор нарушает обязательства, предусмотренные п. 7.1.4. реального контракта;

д) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

10.1.2. В Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» случае расторжения реального контракта по основаниям, обозначенным в п. 10.1.1., Арендатор должен погасить все задолженности по оплате арендной платы, коммунальных и эксплуатационных платежей, начисленных за весь период деяния реального контракта.

10.1.3. В случае Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» расторжения реального контракта по основаниям, обозначенным в п. 10.1.1., Обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в качестве штрафа.

10.2. По просьбе Арендатора

10.2.1. Расторжение контракта по просьбе Арендатора может быть в последующих случаях после направления Арендатором Арендодателю Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» письменного извещения:

а) в случае, если неисполнение Арендодателем собственных обязанностей по истине договору привело к тому, что Помещение становится неприменимым для использования и внедрения Арендатором, и Арендодатель в течение 21 (21-го) денька с момента получения Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» письменного извещения об этом не принял мер для приведения Помещения в применимое для использования состояние.

б) по инициативе Арендатора, в таком случае Контракт считается расторгнутым по истечении 60 (шестидесяти) дней с Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» момента получения Арендодателем письменного извещения от Арендатора, если больший срок не указан в таком извещении.

в) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

10.2.2. В случае расторжения реального Контракта по инициативе Арендатора при условии неисполнения и/либо Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» ненадлежащего выполнения Арендодателем обязанностей по истине Договору, повлекших причинение вреда Арендатору, Арендодатель должен восполнить Арендатору цена сделанных неотделимых улучшений по остаточной цены на основании на основании заключения независящего оценщика.

10.2.3. В Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» случае расторжения контракта по основаниям, обозначенным в п.10.2.1.«б» Обеспечительный платеж удерживается Арендодателем в качестве штрафа.


  1. Заключительные положения


11.1. Конфиденциальность. Неважно какая информация, касающаяся денежного положения Сторон и критерий реального контракта, считается секретной Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и не должна разглашаться Сторонами реального контракта, уполномоченными лицами Сторон. Стороны вправе установить другие условия соблюдения конфиденциальности.

11.3. Конфигурации и дополнения реального контракта. Реальный контракт с приложениями, обозначенными в п. 11.10., содержит весь объем договоренностей Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» меж Сторонами относительно критерий аренды Помещения. Все следующие конфигурации и/либо дополнения к истинному договору будут иметь силу исключительно в случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» законом порядке.

11.4^ . Муниципальная регистрация реального контракта. По мере надобности гос регистрации реального контракта, она осуществляется силами и за счет Арендатора. Арендодатель должен оказать содействие Арендатору в проведении таковой регистрации.

11.5. Извещения. Стороны Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» безотложно уведомляют друг дружку о всех конфигурациях в их адресах, банковских реквизитах, в составе лиц, уполномоченных на подписание официальных документов от их имени.

Все извещения, предусмотренные реальным контрактом, в том числе извещения об уплате Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» пени, штрафов, о расторжении реального контракта либо о его заключении на новый срок оформляются в письменном виде и вручаются представителю контрагента под расписку в получении либо направляются заказным письмом с извещением Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» о вручении по адресам, обозначенным в п. 12 реального контракта.

Выполнение обязанностей Сторон по старенькым адресам и банковским реквизитам до извещения об их изменении считается соответствующим исполнением.

11.6. Согласования. Все согласования, разрешения Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», одобрения, которые стороны обязуются давать друг дружке временами в период деяния реального Контракта должны быть предоставлены Стороной, дающей согласие, в срок менее 10 (10) банковских дней с момента получения письменного запроса, если другое не Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» обозначено в Договоре. В тот же срок может быть предоставлен целевый отказ от дачи согласия. При непредоставлении согласования либо целевого отказа в установленный срок, считается, что Сторона, получившая запрос, одобрила его в полном объеме.

11.7. ^ Урегулирование Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» споров. Все споры и разногласия, возникшие из реального контракта, стороны будут стараться урегулировать методом переговоров, а в случае невозможности урегулирования споров и разногласий мирным методом Стороны обратятся в Арбитражный трибунал г Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.».Москвы. Срок ответа на претензию устанавливается равным 10 (10) рабочим денькам.

11.8. ^ Правопреемники и цессионарии. Реальный контракт является неотклонимым для соответственных правопреемников и цессионариев Сторон. При всем этом нужно принимать во внимание, что Арендатор Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» не вправе уступить и передать какие-либо из его прав и/либо обязательств по истине договору без подготовительного письменного согласия Арендодателя. Арендодатель может в хоть какое время передать либо уступить любые из его прав Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» и/либо обязательств по истине договору без согласования с Арендатором.

11.9. Экземпляры. Реальный контракт подписан в 3-х уникальных экземплярах: по одному - для каждой из Сторон и 3-ий экземпляр – для регистрирующего органа.

11.10. Приложения Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.». Приложениями к истинному договору аренды являются:

а) Приложение № 1 – План Помещения (кусок из поэтажного плана Строения с границами Помещения);

б) Приложение № 2 – Акт приема-передачи Помещения;

в) Приложение № 3 –– Перечень услуг, входящих в цена Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» арендной платы;

г) Приложение № 4 – Акт приема-передачи телефонных номеров.


11.11. Во всем, что не урегулировано реальным контрактом, Стороны будут управляться действующим штатским законодательством Русской Федерации.


12.Реквизиты Сторон

12.1.Арендодатель:

Наименование

ООО «ОТК-сервис» «Д.У.»

Юридический Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» адресок

127299 г. Москва, ул. Астронавта Волкова, д. 5, стр. 1

Фактический адресок

101000 г. Москва, Лубянский проезд, д. 15, стр. 4

ИНН/КПП

7743666393/774301001

Расчетный счет

40702810038120026797

Наименование банка

Сбербанк Рф (ОАО) г. Москва, Лефортовское отделение № 6901

БИК

044525225

Корреспондентский счет

30101810400000000225

12.2 Арендатор:

Наименование

ООО «Ф Клаб»

Юридический Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» адресок

115162 г. Москва, ул. Хавская, д. 5

Фактический адресок

115162 г. Москва, ул. Хавская, д. 5

ИНН/КПП

7725650915/772501001

Расчетный счет

40702810638250038686

Наименование банка

Сбербанк Рф (ОАО) Люблинское отделение № 7977/01612 г. Москва

БИК

044525225

Корреспондентский счет

30101810400000000225




  1. ^ Подписи сторон




За Арендодателя


Генеральный директор


_________________ О.Г. Гура

МП

За Арендатора


Генеральный директор


_________________ Н.Е. Кофф

МП





Приложение Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» № 1

к Длительному договору аренды

№ 19 от 01.07.09 г.


План Помещения

(кусок из поэтажного плана Строения с границами Помещения)


Переданные в аренду помещения выделены маркером





АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

^ Общество с ограниченной ответственностью «ОТК-сервис» «Д.У Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.».»

Общество с ограниченной ответственностью «Ф Клаб»


Генеральный директор


____________________ О.Г. Гура


Генеральный директор


_________________ Н.Е. Кофф


Приложение № 2

к Длительному договору аренды

№ 19 от 01.07.09 г.


^ Акт приема-передачи Помещения


г. Москва «01» июля 2009 г.


Общество с ограниченной ответственностью Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» «ОТК-сервис» «Д.У.», именуемое в предстоящем Арендодатель, в лице Генерального директора Гуры О.Г., действующего на основании Устава, с одной стороны, и

^ Общество с ограниченной ответственностью «Ф Клаб», именуемое в предстоящем Арендатор Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», в лице Генерального директора Кофф Н.Е., действующей на основании Устава, с другой стороны,

дальше совместно называемые Стороны, составили реальный акт о нижеследующем:


  1. Арендодатель в согласовании с критериями Контракта аренды Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» нежилого помещения № 19 от «01» июля 2009 г. сдал, а Арендатор принял нежилые помещения, расположенные на этаже подвал строения по адресу: г. Москва, Лубянский проезд, д. 15, стр. 2, включая: помещение №I, комнаты 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 44, 45, 49, 50, 51, 52, 54, 56, 57, 58, 59, общей площадью 1975,2 кв.м Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.». (одна тыща девятьсот 70 5 и две 10-х) кв.м.

  2. Подробная черта состояния передаваемого Арендатору Помещения указана в Акте технического состояния Помещения.

  3. Состояние Помещения является удовлетворительным и позволяет использовать его в целях, обозначенных в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» п. 2.4. Длительного контракта аренды.

  4. Арендатор претензий к санитарному и техническому состоянию Помещения не имеет.

  5. Реальный Акт подписан в 3-х экземплярах: по одному - для каждой из Сторон и 3-ий экземпляр – для Управления Федеральной Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» регистрационной службы по г.Москве.

  6. Подписи Сторон:



Подписи Сторон:


АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

^ Общество с ограниченной ответственностью «ОТК-сервис» «Д.У.»

Общество с ограниченной ответственностью «Ф Клаб»


Генеральный директор


____________________ О.Г. Гура


Генеральный директор


__________________ Н.Е. Кофф




Приложение Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» № 3

к Длительному договору аренды

№ 19 от 01.07.09 г.

^ Перечень услуг,

входящих в цена арендной платы


г. Москва «01» июля 2009 г.


Общество с ограниченной ответственностью «ОТК-сервис» «Д.У.», именуемое в предстоящем Арендодатель, в лице Генерального директора Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Гуры Олега Григорьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

^ Общество с ограниченной ответственностью «Ф Клаб», именуемое в предстоящем Арендатор, в лице Генерального директора Кофф Н.Е., действующей на основании Устава, с другой Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» стороны,

дальше совместно называемые Стороны, пришли к соглашению о нижеследующем:


В согласовании с п.6.1.5. Длительного контракта аренды Арендодатель обеспечивает предоставление Арендатору услуг, цена которых включена в величину установленной Контрактом арендной платы, в Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Помещениях Арендатора, а конкретно:


1. отопление;

2. электроснабжение в объеме до 22 кВт/ч;

3. водоснабжение (жгучая и прохладная вода);

4. водоотвод и сточная канава.


1. Разграничение эксплуатационной ответственности за электроустановку.


Границей эксплуатационной ответственности электроустановки меж Арендодателем и Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендатором в согласовании с проектной схемой, являются кабельные наконечники питающего кабеля – входные зажимы вводного защитного аппарата в электрощите Арендодателя.

Арендатору запрещено создание всех работ на электроустановках, ему не принадлежащих.



Эл. кабель

АВ
Арендатор Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендодатель




ЩО распределительный


АВ






Точка разграничения

2. Разграничение эксплуатационной ответственности по системе водопровода и системе отопления


Границей эксплуатационной ответственности согласно схеме является запорная арматура, отсекающая магистральные трубопроводы от соединений с Арендатором.


Запорная арматура Узел учета Трубопровод арендатора

В1; Т Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.»3








Точка разграничения

3. Разграничение эксплуатационной ответственности по системе канализации


Границами эксплуатационной ответственности согласно схеме являются врезки канализационных выпусков к основной магистрали.

Сточная канава арендатора Точка разграничения



Плита перекрытия либо стенка (перегородка)






Основная магистраль канализации










Истинное Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Соглашение подписано в 3-х экземплярах: по одному - для каждой из Сторон и 3-ий экземпляр – для регистрирующего органа.


АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

^ Общество с ограниченной ответственностью «ОТК-сервис» «Д.У.»

Общество с ограниченной ответственностью «Ф Клаб»


Генеральный Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» директор


____________________ О.Г. Гура


Генеральный директор


_________________ Н.Е. Кофф
^


Приложение № 4

к Договору аренды

№ 19 от 01.07.09 г.

Акт приема-передачи телекоммуникационных устройств


г. Москва 01 июля 2009 г.


^ Общество с ограниченной ответственностью «ОТК-сервис», «Д.У» именуемое в предстоящем Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Арендодатель, в лице генерального директора Гура Олега Григорьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и

^ Общество с ограниченной ответственностью «ТиЭлЭс Экспресс», именуемое, в предстоящем «Арендатор», в лице Генерального директора Ткаченко Геннадия Николаевича Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.», действующего на основании Устава, с другой стороны,

дальше вкупе называемые Стороны, составили реальный акт о нижеследующем:


  1. Арендодатель в согласовании с п.2.8. Контракта аренды № 19 от 01.07.2009 г. передал, а Арендатор принял в использование Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» последующие абонентские номера оператора местной связи ОАО МГТС/ОАО «Ростелеком»:

_________________________________________.

  1. Арендатор в согласовании с п.3.1.2 Контракта с момента подписания реального Акта по обозначенным номерам оплачивает: абонентскую плату, плату за междугородние и международные переговоры.

  2. Реальный Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Акт подписан в 3-х экземплярах: по одному - для каждой из Сторон и 3-ий экземпляр – для регистрирующего органа.



АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР

Общество с ограниченной ответственностью «ОТК-сервис» «Д.У.»

Общество с ограниченной ответственностью «Ф Общество с ограниченной ответственностью «отк-сервис» «Д. У.» Клаб»


Генеральный директор


____________________ О.Г. Гура


Генеральный директор


_________________ Н.Е. Кофф




obshie-metodicheskie-ukazaniya-k-resheniyu-zadach-i-vipolneniyu-kontrolnih-rabot.html
obshie-metodicheskie-ukazaniya-po-napisaniyu-kursovoj-raboti.html
obshie-metodicheskie-ukazaniya-po-vipolneniyu-kursovih-i-kontrolnih-rabot.html